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stefanie83

prêt immo à la casden

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bbsmseb

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

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sonia2005

Tu peux aller voir dans la partie "Graffiti", il y a un post ouvert à ce sujet.

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mimiz

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

Bonjour

J'ai fait moi aussi un emprunt immo en 2006. Avec la baisse des taux, nous avons fait racheter notre crédit par la banque populaire (en mars) . C'est très intéressant . Prends rendez-vous avec une conseillère. On n'a même pas eu besoin de batailler pour obtenir ce qu'on voulait! Par contre il y a pas mal de paperasse...

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montagny

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

Bonjour

J'ai fait moi aussi un emprunt immo en 2006. Avec la baisse des taux, nous avons fait racheter notre crédit par la banque populaire (en mars) . C'est très intéressant . Prends rendez-vous avec une conseillère. On n'a même pas eu besoin de batailler pour obtenir ce qu'on voulait! Par contre il y a pas mal de paperasse...

pareil : la banque pop veut séduire de nouveau les profs. 2.75% sur 15 ans au lieu de 4% initial.

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rach31

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

Bonjour

J'ai fait moi aussi un emprunt immo en 2006. Avec la baisse des taux, nous avons fait racheter notre crédit par la banque populaire (en mars) . C'est très intéressant . Prends rendez-vous avec une conseillère. On n'a même pas eu besoin de batailler pour obtenir ce qu'on voulait! Par contre il y a pas mal de paperasse...

pareil : la banque pop veut séduire de nouveau les profs. 2.75% sur 15 ans au lieu de 4% initial.

tu es dans quelle region? super taux j'ai rdv demain à la banque pop pour me faire racheter le pret immo casden. As-tu une assurance pret MGEN?

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rach31

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

j'ai demandé une baisse de mon taux à la casden. Il prenne 13000 points (que j'ai mis 4ou 5 ans à avoir!!!) pour me faire une proposition de 4,52%. Sachant que j'ai untaux initial à 4,60% c'est vraiment n'importe quoi!! Je cherche actuellemnt une banque qui rachète mon prêt. pour l'instant j'ai des propositions qui tournent autour de 3,30% pour une fourchette entre 16ans et 20 ans.

.

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montagny

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

Bonjour

J'ai fait moi aussi un emprunt immo en 2006. Avec la baisse des taux, nous avons fait racheter notre crédit par la banque populaire (en mars) . C'est très intéressant . Prends rendez-vous avec une conseillère. On n'a même pas eu besoin de batailler pour obtenir ce qu'on voulait! Par contre il y a pas mal de paperasse...

pareil : la banque pop veut séduire de nouveau les profs. 2.75% sur 15 ans au lieu de 4% initial.
tu es dans quelle region? super taux j'ai rdv demain à la banque pop pour me faire racheter le pret immo casden. As-tu une assurance pret MGEN?
sur la Bourgogne.

Au début ils proposaient 2.95 sur 18 ans et finalement 2.75 sur 15 ans.

Mgen pour l'assurance et caution casden.

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rach31

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

Bonjour

J'ai fait moi aussi un emprunt immo en 2006. Avec la baisse des taux, nous avons fait racheter notre crédit par la banque populaire (en mars) . C'est très intéressant . Prends rendez-vous avec une conseillère. On n'a même pas eu besoin de batailler pour obtenir ce qu'on voulait! Par contre il y a pas mal de paperasse...

pareil : la banque pop veut séduire de nouveau les profs. 2.75% sur 15 ans au lieu de 4% initial.
tu es dans quelle region? super taux j'ai rdv demain à la banque pop pour me faire racheter le pret immo casden. As-tu une assurance pret MGEN?
sur la Bourgogne.

Au début ils proposaient 2.95 sur 18 ans et finalement 2.75 sur 15 ans.

Mgen pour l'assurance et caution casden.

ah c'est donc un pret casden pas banque pop!

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montagny

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

Bonjour

J'ai fait moi aussi un emprunt immo en 2006. Avec la baisse des taux, nous avons fait racheter notre crédit par la banque populaire (en mars) . C'est très intéressant . Prends rendez-vous avec une conseillère. On n'a même pas eu besoin de batailler pour obtenir ce qu'on voulait! Par contre il y a pas mal de paperasse...

pareil : la banque pop veut séduire de nouveau les profs. 2.75% sur 15 ans au lieu de 4% initial.
tu es dans quelle region? super taux j'ai rdv demain à la banque pop pour me faire racheter le pret immo casden. As-tu une assurance pret MGEN?
sur la Bourgogne.

Au début ils proposaient 2.95 sur 18 ans et finalement 2.75 sur 15 ans.

Mgen pour l'assurance et caution casden.

ah c'est donc un pret casden pas banque pop!
Non Banque pop et seulemnt caution casden

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rach31

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

Bonjour

J'ai fait moi aussi un emprunt immo en 2006. Avec la baisse des taux, nous avons fait racheter notre crédit par la banque populaire (en mars) . C'est très intéressant . Prends rendez-vous avec une conseillère. On n'a même pas eu besoin de batailler pour obtenir ce qu'on voulait! Par contre il y a pas mal de paperasse...

pareil : la banque pop veut séduire de nouveau les profs. 2.75% sur 15 ans au lieu de 4% initial.
tu es dans quelle region? super taux j'ai rdv demain à la banque pop pour me faire racheter le pret immo casden. As-tu une assurance pret MGEN?
sur la Bourgogne.

Au début ils proposaient 2.95 sur 18 ans et finalement 2.75 sur 15 ans.

Mgen pour l'assurance et caution casden.

ah c'est donc un pret casden pas banque pop!
Non Banque pop et seulemnt caution casden

bon j'ai eu mon rdv à la banque pop et ma conseillère n'a jamais racheté un prêt casden donc elle va appelé le siège casden dans un 1er tempspour voir s'ils me proposent une réduction digne de ce nom et pas 4,52% à la place des 4,60% que j'ai. Puis, elle va appeler le siège banque pop pour demander un 3,20%.

Par contre elle me dit que lorsqu'on ne prend pas l'assurance de la banque ils majorent le taux de 0,15%!!

Je me demande pourquoi la casden se porte caution pour ton pret que la banque pop rachète, puisque le pret n'est plus chez eux!!? Je ne comprends pas tout ou alors ils sont vraiment très altruiste...

Peux-tu m'en dire plus?

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téchiney

Ben je m'en vais prendre un rdv à la banque pop moi!

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muralth

bonjour à tous, j'ai fait un prêt CASDEN en 2006 à un taux de 4.23TEG, nous avons maintenant des points CASDEN, y a t'il moyen de renégocier le prêt??? Quelles sont les astuces, les choses à éviter? J'attends des tuyaux :)

merci beaucoup

Bonjour

J'ai fait moi aussi un emprunt immo en 2006. Avec la baisse des taux, nous avons fait racheter notre crédit par la banque populaire (en mars) . C'est très intéressant . Prends rendez-vous avec une conseillère. On n'a même pas eu besoin de batailler pour obtenir ce qu'on voulait! Par contre il y a pas mal de paperasse...

pareil : la banque pop veut séduire de nouveau les profs. 2.75% sur 15 ans au lieu de 4% initial.
tu es dans quelle region? super taux j'ai rdv demain à la banque pop pour me faire racheter le pret immo casden. As-tu une assurance pret MGEN?
sur la Bourgogne.

Au début ils proposaient 2.95 sur 18 ans et finalement 2.75 sur 15 ans.

Mgen pour l'assurance et caution casden.

ah c'est donc un pret casden pas banque pop!
Non Banque pop et seulemnt caution casden

bon j'ai eu mon rdv à la banque pop et ma conseillère n'a jamais racheté un prêt casden donc elle va appelé le siège casden dans un 1er tempspour voir s'ils me proposent une réduction digne de ce nom et pas 4,52% à la place des 4,60% que j'ai. Puis, elle va appeler le siège banque pop pour demander un 3,20%.

Par contre elle me dit que lorsqu'on ne prend pas l'assurance de la banque ils majorent le taux de 0,15%!!

Je me demande pourquoi la casden se porte caution pour ton pret que la banque pop rachète, puisque le pret n'est plus chez eux!!? Je ne comprends pas tout ou alors ils sont vraiment très altruiste...

Peux-tu m'en dire plus?

Dans les prêts immobiliers classiques, la loi Lagarde interdit aux banques de majorer le taux s'il y a délégation d'assurance. Il faut donc faire comme si on ne demandait pas de délégation, puis une fois qu'on a l'offre, faire une demande de délégation, la banque a interdiction de majorer le taux une fois l'offre faite, et ne peut pas refuser la délégation si les couvertures sont équivalentes aux autres.

Je suppose que c'est la même chose pour les rachats, puisque ça correspond à l'édition d'un nouveau prêt.

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licoupeille54

Bonjour

je remonte ce (vieux) fil pour savoir si qqn aurait réponse à mes questions.

Nous avons souscrit un crédit immo à la CASDEN il y a 4 ans et il nous en reste 4.

Ils refusent de renégocier (autrement qu'avec des points pour une baisse de taux minable).

Si je rajoute tous les ennuis qu'on a eus avec eux pour signer, je suis un peu amer.

La banque pop est OK pour nous racheter le prêt mais avec les frais de remboursement anticipés, ça ne vaut pas le coup.

Du coup, j'aimerais partir de la CASDEN / BANQUE POP...

question : puis-je continuer mon crédit le temps qui reste mais virer mes revenus de la banque pop ?

Encore mieux, puis-je supprimer tous mes comptes (pour virer mon forfait à 150 par an) pour passer dans une banque en ligne ?

si qqn a la réponse, un grand merci

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rachou77

bein moi je ne vois pas pourquoi ce ne serait pas possible

du moment que tu rembourses ton crédit tu mets ton salaire où tu veux

tu as déjà choisi ta banque ?

pose leur la question à eux car ils peuvent même te rembourser les frais de transfert de comptes si on te les facture

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graindepice

Je pense également quitter casden et banque pop . pareil casden : aucune renégociation possible , on est à 3,87% ...

J'ai rdv avec ma consEillère banque pop dans 15 jours pour voir ce qu'elle nous propose .La connaissant , je pense qu'elle nous enverra bouler .

Donc si c'est le cas, nous prendrons nos clics et nos clacs, comme toi !!!!

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poujohel

Bonjour je remonte ce (vieux) fil pour savoir si qqn aurait réponse à mes questions. Nous avons souscrit un crédit immo à la CASDEN il y a 4 ans et il nous en reste 4. Ils refusent de renégocier (autrement qu'avec des points pour une baisse de taux minable). Si je rajoute tous les ennuis qu'on a eus avec eux pour signer, je suis un peu amer. La banque pop est OK pour nous racheter le prêt mais avec les frais de remboursement anticipés, ça ne vaut pas le coup. Du coup, j'aimerais partir de la CASDEN / BANQUE POP... question : puis-je continuer mon crédit le temps qui reste mais virer mes revenus de la banque pop ? Encore mieux, puis-je supprimer tous mes comptes (pour virer mon forfait à 150 par an) pour passer dans une banque en ligne ? si qqn a la réponse, un grand merci

J'ai un crédit Casden qui se termine l'an prochain (donc aucun intérêt de renégocier pour nous sachant que le taux de départ est de 2,75 %).

Par contre, mon salaire n'est pas versé sur le compte Banque populaire mais dans une autre banque et c'est sur le compte sur lequel tombe mon salaire qu'est prélevé le remboursement du prêt Casden donc oui c'est possible.

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licoupeille54

merci pour vos réponses.

En fait mon crédit est déjà prélevé dans une autre banque.

Donc vous pensez qu'on peut être sociétaire CASDEN sans avoir de comptes à la BP ?

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pompoire

Licoupeille, mon mari a contracté le pret CASDEN avec moi, donc il est sociétaire, mais il n'a pas de compte à la Banque Pop (moi si par contre).

Je suis dégoutée, je viens d'appeler la Casden, car j'ai contracté un emprunt sur 20 ans il y a 10 ans et ils ne renegocient pas si tu n'as pas assez de point Casden (ce qui est mon cas!)...dingue! En lisant ce post, je crois que je vais aller voir la Banque Pop alors!

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graindepice

OUI, c'est ce qu'on a fait .

Ca vaut le coup d'essayer , les taux ont bcp baissé !

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Globule76

Bonjour

Pas tout lu alors je me lance.

Peux t-on contracter un prêt immo avec la Banque Pop, et ne pas être mutuelle MGEN?

Je ne veux pas changer de mutuelle donc ça veut dire que si la Banque Pop me prête de l'argent je dois trouver une assurance emprunteur (ça devrait se trouver) et un organisme qui se porte caution, c'est ça?

La MGEN ne me gêne pas, c'est juste que je ne les veux pas en tant que mutuelle :blush:

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vince07

Bonjour

Pas tout lu alors je me lance.

Peux t-on contracter un prêt immo avec la Banque Pop, et ne pas être mutuelle MGEN?

Je ne veux pas changer de mutuelle donc ça veut dire que si la Banque Pop me prête de l'argent je dois trouver une assurance emprunteur (ça devrait se trouver) et un organisme qui se porte caution, c'est ça?

La MGEN ne me gêne pas, c'est juste que je ne les veux pas en tant que mutuelle :blush:

je ne sais pas ce que tu as fait finalement, mais perso, je ne suis pas adhérent MGEN et j'ai quand même pu avoir un prêt Casden.

Je suis assez étonné de lire tout ce que j'ai lu notamment le fait de vouloir prendre une assurance extérieure à la banque pop Casden car c'est justement là qu'ils sont avantageux : assurance moins chère grâce au partenariat Casden Banque pop et surtout pas de caution ni hypothèque, seulement des parts sociales resituée en fin de prêt.

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fleur7

La MGEN et la CASDEN sont indépendantes l'une de l'autre. Je suis adhérente MGEN (pas forcément très convaincue par les remboursements mutuelle) avec un prêt à la Banque Postale. Lorsque j'ai voulu faire racheter mon prêt par la Banque pop avec assurance CASDEN j'ai comparé les deux contrats d'assurance et celui de la MGEN était beaucoup plus avantageux. Il prenait notamment le relais en cas d'incapacité liée à la dépression et les problèmes de dos pas celui de la CASDEN. Ne préférant pas prendre de risques (en plus de dix ans on ne sait jamais...) j'ai préféré renégocier avec la Banque postale et ne pas changer de contrat d'assurance. Conclusion: il faut bien comparer les contrats.

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hippolène

Je remonte le post pour voir si d'autres sont concernés

 

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hippolène

J'ai deux questions:

quel est le taux (hors ou avec assurance MGEN) que vous avez obtenu (je parle des prêts récents)?

combien de points aviez-vous?

 

Merci

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ptitelolo

Le taux sur le prêt Casden je suppose ? 

Pour nous, ça sera une petite partie de notre prêt immobilier : 30000€ à 0,3% avec 60000 points.

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hippolène
il y a une heure, ptitelolo a dit :

Le taux sur le prêt Casden je suppose ? 

Pour nous, ça sera une petite partie de notre prêt immobilier : 30000€ à 0,3% avec 60000 points.

60 000 points!!! Mais ça équivaut à combien d'euros épargnés?

 

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ptitelolo
il y a 55 minutes, hippolène a dit :

60 000 points!!! Mais ça équivaut à combien d'euros épargnés?

 

Heu, pas énorme mais compte ouvert depuis 2009 de mémoire. Par contre, il y a deux types de points (je n'ai pas les documents sous les yeux), là ce sont ceux qui montent le plus vite ;)

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hippolène
à l’instant, ptitelolo a dit :

Heu, pas énorme mais compte ouvert depuis 2009 de mémoire. Par contre, il y a deux types de points (je n'ai pas les documents sous les yeux), là ce sont ceux qui montent le plus vite ;)

Ok, je te remercie de ta réponse. Je vais prendre RV à la banque pour affiner tout ça.

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ptitelolo
à l’instant, hippolène a dit :

Ok, je te remercie de ta réponse. Je vais prendre RV à la banque pour affiner tout ça.

Oui, ils te diront plus exactement...

 

J'avais fait une simulation là : http://www.casden.fr/Simulation-Pret-Edito/simulationImmo.jsf;jsessionid=TXYuLMWwb2n7ilLRKEpV+Pvc.undefined?windowId=101&channelCode=2&brokerCode=CASDEN&productCode=NOFI5 mais ça ne me sortait pas exactement ce qui m'a été proposé par ma conseillère.

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téchiney

UP.

Pour ceux qui sont passés par la CASDEN récemment quels sont les délais?

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