Prêt immobilier CME

[Carinel]

des informations et la liste ici : info et liste

[kmilloo]

merci beaucoup

J'ai trouvé ça qui compare les taux entre banque !

http://www.pret-immobilier-taux.com/

Très utile je trouve

[philo8888]

Ben pour ce prêt, il y a 53000 euros d'intérêts + 5800 euros d'assurance, donc il y a bien quelque chose qui cloche avec les intérêts.j'ai envoyé un mail à notre conseillère on verra bien ce qu'elle va nous proposer.

ok, alors je tente autre chose : c'est peut-être le lissage du prêt. Je suppose que le PTZ doit être remboursé dans les 1ères années, peut-être de même pour l'autre prêt à taux 0. La banque a peut-être lissé le prêt dont tu parles pour que vous ayez des mensualités à peu près constantes mais dans ce cas, tu rembourses moins ce prêt au début donc il y a plus d'intérêts...

On va peut-être pouvoir faire jouer un peu notre taux à 4,40% et le négocier par exemple à 4,20%.

A la base on voulait faire un prêt échelonné mais apparemment ce n'est pas possible, donc j'ai demandé à refaire une simulation en gardant ptz, eco pret et démarrimo mais en augmentant un peu nos mensualités de 730 à 900 euros par mois sur 25 ans.

kmiloo: pour l'éco prêt c'est nous qui l'avons imposé...on s'était bien renseignés!!!

qu'est-ce que le prêt échelonné ? c'est la même chose que le prêt par paliers (ce qui revient au même que le lissage je crois)?

Je ne comprends pas pourquoi on aurait 8000 euros en plus d'intérêts pour le lissage...ça me paraît beaucoup...j'espère avoir un éclaircissement demain...

Prêt échelonné: en fait on voulait demander à rembourser 700 pendant 10 ans et 1000 euros pendant 15 ans suite à l'augmentation de nos revenus...

Voilà...

Comment peut-on faire sans lisser??

[Carinel]

Ben pour ce prêt, il y a 53000 euros d'intérêts + 5800 euros d'assurance, donc il y a bien quelque chose qui cloche avec les intérêts.j'ai envoyé un mail à notre conseillère on verra bien ce qu'elle va nous proposer.

ok, alors je tente autre chose : c'est peut-être le lissage du prêt. Je suppose que le PTZ doit être remboursé dans les 1ères années, peut-être de même pour l'autre prêt à taux 0. La banque a peut-être lissé le prêt dont tu parles pour que vous ayez des mensualités à peu près constantes mais dans ce cas, tu rembourses moins ce prêt au début donc il y a plus d'intérêts...

On va peut-être pouvoir faire jouer un peu notre taux à 4,40% et le négocier par exemple à 4,20%.

A la base on voulait faire un prêt échelonné mais apparemment ce n'est pas possible, donc j'ai demandé à refaire une simulation en gardant ptz, eco pret et démarrimo mais en augmentant un peu nos mensualités de 730 à 900 euros par mois sur 25 ans.

kmiloo: pour l'éco prêt c'est nous qui l'avons imposé...on s'était bien renseignés!!!

qu'est-ce que le prêt échelonné ? c'est la même chose que le prêt par paliers (ce qui revient au même que le lissage je crois)?

Je ne comprends pas pourquoi on aurait 8000 euros en plus d'intérêts pour le lissage...ça me paraît beaucoup...j'espère avoir un éclaircissement demain...

Prêt échelonné: en fait on voulait demander à rembourser 700 pendant 10 ans et 1000 euros pendant 15 ans suite à l'augmentation de nos revenus...

Voilà...

Comment peut-on faire sans lisser??

ok pour le prêt échelonné.

Sans lissage, tu vas payer plus au début puisque tu vas payer tes 4 remboursements chaque mois chaque puis quelques années après le PTZ sera remboursé intégralement, il te restera 3 remboursements chaque mois donc tu auras une mensualité totale plus basse, de même si ton éco prêt est sur une durée plus courte que les 2 autres prêts.

Une banque nous a fait une estimation avec lissage et une sans lissage, la différence était de 6 000 euros, mais pour nous impossible sans le lissage...

[bartinette59]

Question surement bête mais vu qu'on est dedans... C'est quoi le CME??? Merci d'avance!

[Carinel]

Question surement bête mais vu qu'on est dedans... C'est quoi le CME??? Merci d'avance!

crédit mutuel enseignant

[Carinel]

Ben pour ce prêt, il y a 53000 euros d'intérêts + 5800 euros d'assurance, donc il y a bien quelque chose qui cloche avec les intérêts.j'ai envoyé un mail à notre conseillère on verra bien ce qu'elle va nous proposer.

ok, alors je tente autre chose : c'est peut-être le lissage du prêt. Je suppose que le PTZ doit être remboursé dans les 1ères années, peut-être de même pour l'autre prêt à taux 0. La banque a peut-être lissé le prêt dont tu parles pour que vous ayez des mensualités à peu près constantes mais dans ce cas, tu rembourses moins ce prêt au début donc il y a plus d'intérêts...

On va peut-être pouvoir faire jouer un peu notre taux à 4,40% et le négocier par exemple à 4,20%.

A la base on voulait faire un prêt échelonné mais apparemment ce n'est pas possible, donc j'ai demandé à refaire une simulation en gardant ptz, eco pret et démarrimo mais en augmentant un peu nos mensualités de 730 à 900 euros par mois sur 25 ans.

kmiloo: pour l'éco prêt c'est nous qui l'avons imposé...on s'était bien renseignés!!!

qu'est-ce que le prêt échelonné ? c'est la même chose que le prêt par paliers (ce qui revient au même que le lissage je crois)?

Je ne comprends pas pourquoi on aurait 8000 euros en plus d'intérêts pour le lissage...ça me paraît beaucoup...j'espère avoir un éclaircissement demain...

Prêt échelonné: en fait on voulait demander à rembourser 700 pendant 10 ans et 1000 euros pendant 15 ans suite à l'augmentation de nos revenus...

Voilà...

Comment peut-on faire sans lisser??

avec le CME par exemple, tu peux augmenter ta mensualité ou la diminuer (mais pas plus bas que la mensualité de départ) sans frais. Tu peux commencer avec un prêt sur 25 ans, augmenter ta mensualité dans quelques années, tu vas y gagner : moins d'intérêts à payer et durée réduite mais aussi moins d'assurance puisque tu réduis ainsi la durée du prêt.

[virginie54]

L'éco prêt est lié au PTZ ? Car nous avons déjà bénéficié d'un PTZ pour notre 1ère acquisition.

Là nous allons faire construire et je voulais savoir si ns avions droit à cet éco-prêt.

Merci et courage ds la galère des banques !!!

[beaba_]

Coucou,

Nous aussi on est en train d'acheter, mais le CME n'arrive pas à s'aligner avec la BP. Les frais de dossier et les taux sont plus élevés et pour l'assurance, le CME nous oblige à avoir du 200% (100% chacun) alors qu'avec la BP, on peut avoir du 100% (50% chacun). Donc à la fin, ça fait un bon supplément sur le coût total du crédit.

On dépose notre dossier à la BP cette semaine ; j'espère qu'on ne va pas avoir une mauvaise surprise sur des coûts "oubliés" ...

[Carinel]

Coucou,

Nous aussi on est en train d'acheter, mais le CME n'arrive pas à s'aligner avec la BP. Les frais de dossier et les taux sont plus élevés et pour l'assurance, le CME nous oblige à avoir du 200% (100% chacun) alors qu'avec la BP, on peut avoir du 100% (50% chacun). Donc à la fin, ça fait un bon supplément sur le coût total du crédit.

On dépose notre dossier à la BP cette semaine ; j'espère qu'on ne va pas avoir une mauvaise surprise sur des coûts "oubliés" ...

quel taux vous propose la BP? sur quelle durée ?

nous 4,22 % sur 20 ans, pas top et du coup le CME est mieux placé

[Carinel]

L'éco prêt est lié au PTZ ? Car nous avons déjà bénéficié d'un PTZ pour notre 1ère acquisition.

Là nous allons faire construire et je voulais savoir si ns avions droit à cet éco-prêt.

Merci et courage ds la galère des banques !!!

non, l'éco prêt n'est pas lié au PTZ, je pense que tu peux y avoir droit pour une 2ème acquisition

[kmilloo]

Moi pareil, on compare la société générale et le CME...

Et le CME c'est assurance à 200% !!! 100% sur chaque tête ça coute cher !!!!

Et donc 40 000euros de différence avec d'autres banques !