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Quelle banque pour un prêt immobilier ?

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Bonjour à tous,

On est tous les deux PE et on envisage d'acheter une maison.

On aurait souhaité savoir vers quelle banque prospecter en priorité en tant que PE.

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aleytys

Bonjour,

renseignez-vous auprès d'un courtier en prêt immobilier. Ils ont des accords avec certaines banques, et des taux déjà négociés au plus bas. De plus, il saura vous aider pour votre dossier, vous avez peut-être droits à des prêts à taux zéro ou autres.

Le courtier se rémunère que si vous signez le prêt qu'il a négocié, et même avec son coût vous y serez gagnants. Pour nous cela a été le cas 3 fois, et avec 2 banques différentes.

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girlyzen

plutot d'accord pour consulter un courtier,

éviter la banque populaire si on est pas déjà clients, j'avais fait appel à eux et très très mauvaise expérience, retard dans les dossier et informations fausses....

changement actuel pour partir vers le crédit agricole, avec des frais bancaire bien réduits et des avantages pe...

Dans tous les cas, le bon moment car les taux sont bien bas !

 

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flore49
il y a 11 minutes, girlyzen a dit :

éviter la banque populaire si on est pas déjà clients, j'avais fait appel à eux et très très mauvaise expérience, retard dans les dossier et informations fausses....

Pas eu de problème de ce genre. :idontno:Je dirais même qu'en tant que PE, c'est la 1ère à consulter car Casden fait des facilités (se porte garant par exemple).

Difficile de conseiller une banque en général. Si on fait un sondage ici, on trouvera de tout et surtout, tout et son contraire sur chacune en fonction des bonnes et mauvaises expériences de chacun. Il faut faire le tour, car tout dépend du conseiller ou de l'agence rencontré.e. Pour le courtier, pareil, celui consulté ne nous a rien apporté de concret.

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girlyzen
il y a 20 minutes, flore49 a dit :

Pas eu de problème de ce genre. :idontno:Je dirais même qu'en tant que PE, c'est la 1ère à consulter car Casden fait des facilités (se porte garant par exemple).

Difficile de conseiller une banque en général. Si on fait un sondage ici, on trouvera de tout et surtout, tout et son contraire sur chacune en fonction des bonnes et mauvaises expériences de chacun. Il faut faire le tour, car tout dépend du conseiller ou de l'agence rencontré.e. Pour le courtier, pareil, celui consulté ne nous a rien apporté de concret.

Pour ma part , ils avaient réfusé de se porter garant (facilitée pour laquelle j'étais allée chez eux 😟)

C'est clair, il vaut mieux faire un bon tour des offres...

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carosob1

crédit mutuel enseignant pour ma part: taux intéressant et garantie emprunteur pas chère pour de bonnes prises en charge.

Pour la CASDEN, les facilités ne se font que si on est déjà banque populaire (je m'y étais renseignée)

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GdM

Crédit agricole... en vente privée actuellement !  Et de très bons taux

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jaja76

Crédit agricole aussi, pour un rachat de crédit (il reste 20 ans) c'est ce qu'on a trouvé de mieux. Le CME chez qui je suis actuellement ne peut pas s'aligner!

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*Random*

Merci pour vos retours.

Si je comprends bien, l'idée c'est de faire appel à un courtier et de faire quelques recherches de notre côté en parallèle pour voir qui obtient la meilleure offre. Du coup je pense qu'on ira voir du côté du Crédit Agricole, Crédit Mutuel et Banque Populaire.

J'en profite pour ajouter quelques questions.

J'ai lu qu'il était question d'une assurance en cas d'accident de la vie ne permettant pas de continuer à rembourser. Y a-t-il une différence entre la garantie dont vous parlez et l'assurance ?

Avez-vous eu des frais supplémentaires inattendus ?

Quels seraient les pièges à éviter selon vous ?

Certains ici ont-ils profité du prêt à taux zéro et pourraient me raconter comment ça s'est passé ?

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GdM

Attention : si tu démarches des banques, le courtier ne pourra pas les démarcher de nouveau !

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Effectivement c'est bon à savoir.

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flore49
Le 18/09/2019 à 16:56, carosob1 a dit :

Pour la CASDEN, les facilités ne se font que si on est déjà banque populaire (je m'y étais renseignée)

Nous n'étions pas du tout Banque Populaire. 

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André Jorge
Le 19/09/2019 à 16:30, *Random* a dit :

Si je comprends bien, l'idée c'est de faire appel à un courtier et de faire quelques recherches de notre côté en parallèle pour voir qui obtient la meilleure offre.

Bonjour.

Il faut effectivement que tu passes par un courtier pour obtenir les meilleurs taux et offres. Tu peux contacter les banques et leur demander de te faire une simulation, mais je peux te dire que tu n'auras jamais un taux aussi bas qu'avec un courtier.

A la Réunion, les taux offerts par la Banque Postale sont imbattables et les autres banques sont incapables de s'aligner... Pour le montant que je demandais, j'ai obtenu avec eux un prêt à un taux de 1.30 quand une autre banque chez qui j'avais mis mes économies depuis plus de 15 ans me proposait au mieux un taux de 2.40 (et en métropole, les taux sont encore plus bas qu'ici). 

Si je n'étais pas passé par un courtier, j'aurais obtenu un taux à 1.70.

Mais il n'y a pas que le taux proposé qui compte... Par exemple, je n'ai pas eu de frais d'hypothèque avec la Banque Postale. 

Demande au courtier des simulations et compare.

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carosob1
Il y a 18 heures, flore49 a dit :

Nous n'étions pas du tout Banque Populaire. 

ah bon? Nous y sommes allés et franchement il n'y avait aucun intérêt. Leur taux était beaucoup plus haut que la majorité des banques et devenait intéressant si nous avions été client depuis au moins 10 ans

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flore49

Nous étions a une autre banque depuis 10 ans. La BP casden nous a racheté notre crédit à un taux intéressant pour l'époque.

Aujourd'hui, nouveau projet immobilier en vue, ils nous font 0,90 de taux.

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nonau
Il y a 18 heures, flore49 a dit :

Nous étions a une autre banque depuis 10 ans. La BP casden nous a racheté notre crédit à un taux intéressant pour l'époque.

Aujourd'hui, nouveau projet immobilier en vue, ils nous font 0,90 de taux.

Sur combien d'années?

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cyrille1

A la Société Générale, j'ai obtenu un prêt immobilier avec un taux de 0,70%. Prêt à taux zéro et prêt à taux fixe.

J'ai bataillé quelques mois. Au départ, le projet immobilier était en partenariat avec le CIC. 1,5% à taux fixe. Après plusieurs rendez-vous, leur avoir rappelé que j'étais client depuis plus de 20 ans sans jamais un découvert et que je n'avais envie pas de changer de banque, la Générale a accepté de s'aligner sur le CIC. Avec le prêt à taux zéro, on arrive à 0,70%.

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cyrille1
Le 19/09/2019 à 14:30, *Random* a dit :

Merci pour vos retours.

Si je comprends bien, l'idée c'est de faire appel à un courtier et de faire quelques recherches de notre côté en parallèle pour voir qui obtient la meilleure offre. Du coup je pense qu'on ira voir du côté du Crédit Agricole, Crédit Mutuel et Banque Populaire.

J'en profite pour ajouter quelques questions.

J'ai lu qu'il était question d'une assurance en cas d'accident de la vie ne permettant pas de continuer à rembourser. Y a-t-il une différence entre la garantie dont vous parlez et l'assurance ?

Avez-vous eu des frais supplémentaires inattendus ?

Quels seraient les pièges à éviter selon vous ?

Certains ici ont-ils profité du prêt à taux zéro et pourraient me raconter comment ça s'est passé ?

Là aussi, j'ai du batailler dur. L'assurance de ma banque a refusé de m'assurer. Maladie génétique, pas grave en soi, mais qui a donné lieu à une intervention chirurgicale qui visiblement leur a fait peur. Pour emprunter, il faut être en bonne santé. Pareil avec l'assurance de la MGEN et de la Macif. Raison invoquée par une des assurances : Une nouvelle opération était possible (bah oui, dans le corps humain, beaucoup de choses fonctionnent par deux). Il n'y a que l'assurance de prêt de la MAIF qui a accepté d'assurer mon prêt avec une surprime. Donc oui, l'assurance est obligatoire pour obtenir un prêt. La garantie et l'assurance c'est la même chose.

J'ai obtenu le prêt à taux zéro car premier achat. 

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beaprim

Bonjour,

Moi, je dois emprunter seule car je viens de divorcer et je veux racheter la part de mon ex pour ma maison.

Certains ont-ils une expérience similaire? Avec quelle banque? A quel taux?

Je compte passer par un courtier.

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flore49
Le 22/09/2019 à 10:20, nonau a dit :

Sur combien d'années?

15 ans

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mailis7

Bonjour pour un prêt sur sept ans avec le courtier taux nominal de 0,46 à la banque populaire du coup "pression" sur ma banque (la banque postale) et baisse du taux de 0,75 à 0,65  et surtout des frais de dossier (réduits à 300 euros) caution de la MGEN (250 euros contre 900 euros de caution à la Banque populaire), attention aussi à l'assurance comme je ne suis plus toute jeune et fumeuse j'ai eu des devis assurance du prêt de 17 à 26 euros mensuels.  Bon au final différentiel de plus de 2500 euros entre le dossier courtier et le dossier négocié perso malgré un taux nominal plus élevé pour le perso mais à la banque postale  il faut insister pour avoir un rendez-vous "constructif" puis des réponses rapides ce qui suppose d'arriver avec un dossier complet et de ne pas hésiter à refournir la pièce "perdue". Point à considérer également le montant annuel des frais bancaires (gestion de compte, carte bleue ) qui peuvent varier de façon importante d'une banque à l'autre (dans mon cas les frais annuels doublaient donc...)

 

Bon courage perso je ne suis pas fâchée d'être dans la dernière ligne droite, J-2 avant de renvoyer mon offre de prêt signée.

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