Prêt à taux 0

[kinou80]

Bonjour,

Pour ma part, après le quinzième appel à la Banque postale, ils m'ont finalement confirmé que je n'ai pas droit à ce fameux prêt à taux zéro CAR je suis bien titulaire dans ma première année mais pas nommée sur un poste à titre DEFINITIF...

Donc, c'est loupé pour moi!!

Merci la Banque Postale et sa super offre séléctive au possible!!

Bonne chance pour les autres!

Non non !! Tu y as droit !! Il faut forcer ! Moi mon dossier était constitué (bon après ce n'est pas chez eux que j'ai signé), et je connais un autre T1 à TP qui lui a bien prit le PTZ de 30 000 €.

même avis : tu y a le droit quoi qu'ils te disent!! c'est la titularisation et c'est tout!

Le conseiller que j'ai eu en ligne m'a d'abord dit que c'était bon avant de se renseigner auprès de sa hiérarchie et me confirmer que non!!!

Ce que vous me dites me rassure, et je vais insister auprès d'eux...

Merci (je vous dirai ce qu'il en est)

[poppop]

Bonjour a tous! J'ai une petite question, je ne sais pas si vous allez pouvoir y repondre...

Je n'ai pas eu ma mutation, je suis t1, mais je pense peut etre quand même me lancer avec mon conjoint dans la construction dune maison, pensez vous que je puisse avoir le droit à ce pret à tx zero sachant que je ne construirai pas dans mon département d'exercice (même pas dans la region...), mais ce sera notre residence principale... J'ai rendez vous a la BP samedi mais après d'autres rdv j'ai peur que cela remette tout en question, c'est donc long d'attendre...

[kinou80]

vas sur le site du gouvernement... imprime le texte et vas y avec... ils ne peuvent pas te le refuser puisque c'est pour la première prise de poste provisoire ou définitif on s'en fiche !!! La seule condition c'est d'etre TITULAIRE

C'est fait! Merci

[Zephy]

Ici on a fait une demande de PTZ après ma mutation, et le conseiller immo ne m'a pas parlé de provisoire ou de définitif! (Je suis aussi en provisoire).

Mais il nous a bien confirmé que beaucoup étaient très mal informés...

Apporte leur ton attestation signée, il ne pourront pas contester! (rien n'indique dessus la nature du poste...)

[Loucass]

Bonjour,

Pour ma part j'ai fait appel à un courtier, j'ai fait une demande avec le PTZ de 30000 euros et le PTZ de l'Etat. J'avais un taux d'endettement de 37-38% et pas d'apport. Je vous tiens au courant si ça a marché !

[p.boussaguet]

Un bon mois de négo avec les banques, des calculs de taux, d'echeances, d'assurance pour être sûr que tout de passe bien côté PTZ MEN a la banque postale .... Et ce crétin de conseiller immobilier de la poste qui refuse de prendre en compte un complément de salaire de mon épouse amenant ainsi le taux d'endettement de 31% à 36% !!

Ces revenus complémentaires ont bien entendu été pris en compte par la banque de mon prêt principal et nous avons déjà leur accord (caution comprise).

On court donc le risque d'un refus de la part de l'organisme caution de la banque postale ... Et tout est à revoir.

Mais pourquoi confie-t-on des opérations bancaires à des vendeurs de timbres ?!

Réponse d'ici quelques jours mais je suis peu confiant ... wait and see !

[kinou80]

Un bon mois de négo avec les banques, des calculs de taux, d'echeances, d'assurance pour être sûr que tout de passe bien côté PTZ MEN a la banque postale .... Et ce crétin de conseiller immobilier de la poste qui refuse de prendre en compte un complément de salaire de mon épouse amenant ainsi le taux d'endettement de 31% à 36% !!

Ces revenus complémentaires ont bien entendu été pris en compte par la banque de mon prêt principal et nous avons déjà leur accord (caution comprise).

On court donc le risque d'un refus de la part de l'organisme caution de la banque postale ... Et tout est à revoir.

Mais pourquoi confie-t-on des opérations bancaires à des vendeurs de timbres ?!

Réponse d'ici quelques jours mais je suis peu confiant ... wait and see !

Bonjour,

Je croise les doigts pour vous. Moi je n'en suis qu'aux prises de rdv!

Je me suis dit la même chose: pourquoi la Poste??

Bref, c'est quand même dingue de faire tant de chichis alors qu'ils devraient se dire qu'on investit pour l'avenir et que forcément, si on était millionnaire, on n'aurait pas besoin d'eux!

Bon courage.

[babebibobu]

Bonjour,

Moi aussi je suis en plein "arrachage de cheveux" avec la Banque postale. Prêt principal pris au Crédit Agricole après une bonne négociation grâce à la concurrence de la Banque postale. Offre de prêt obtenue en temps et en heures pour ce prêt. Par contre au niveau banque postale... Dossier déposé il y a 3 semaines pour le PTZ MEN (Sans soucis d'après le conseiller)et hier refus de cautionnement (taux d'endettement trop important sur les 9 premiers mois à cause d'un crédit auto). Résultat : ils veulent un privilège de prêteur de deniers.

C'est donc reparti pour minimum 3 semaines avec une date de signature dépassée.

[aurelielehavre]

Bonjour à tous, je voulais savoir, le prêt à taux zéro est valable jusqu'au 1er sept 2010 vu que je suis T1 cette année???

Imaginons que je ne trouve que ma maison dans deux mois et que le prêt passe... Faut il avoir signer chez le notaire ou bien la signature du prêt suffit? Autrement dit, je sais qu'une vente est réalisé officiellement au bout de 3 mois après signature du notaire, mais concernant notre prêt, quelle date prenne t'il en compte, celle de la demande de crédit. Car on est en recherche active en ce moment donc cela m'inquiète!

[ebazin]

Un bon mois de négo avec les banques, des calculs de taux, d'echeances, d'assurance pour être sûr que tout de passe bien côté PTZ MEN a la banque postale .... Et ce crétin de conseiller immobilier de la poste qui refuse de prendre en compte un complément de salaire de mon épouse amenant ainsi le taux d'endettement de 31% à 36% !!

Ces revenus complémentaires ont bien entendu été pris en compte par la banque de mon prêt principal et nous avons déjà leur accord (caution comprise).

On court donc le risque d'un refus de la part de l'organisme caution de la banque postale ... Et tout est à revoir.

Mais pourquoi confie-t-on des opérations bancaires à des vendeurs de timbres ?!

Réponse d'ici quelques jours mais je suis peu confiant ... wait and see !

Et oui, n'est pas banque qui veut!!!

Ca ne m'étonne pas, si tu te souviens, j'en avais parlé parce que moi aussi ils m'avaient fait un sale coup de dernière minute!

[p.boussaguet]

Le conseiller m'a expliqué qu'en cas de rejet par l'organisme caution, il restait une possibilité pour garder le PTZ MEN : l'hypothèque.

Mais je n'y connais rien à ce niveau là ... si vous avez des explications, je suis preneur.

[babebibobu]

Le conseiller m'a expliqué qu'en cas de rejet par l'organisme caution, il restait une possibilité pour garder le PTZ MEN : l'hypothèque.

Mais je n'y connais rien à ce niveau là ... si vous avez des explications, je suis preneur.

Déjà, le conseiller fait son boulot puisqu'il te prévient. Moi dans mon cas, ça m'est proposé après refus du cautionnement par CRELOG. Voici ce que j'ai trouvé :

HYPOTHÈQUE OU PRIVILÈGE : QUELLE DIFFÉRENCE ?

Le Privilège de Prêteur de Deniers (PPD).

C’est une garantie permettant au prêteur de récupérer son dû en priorité sur tout autre créancier en cas de vente du bien avant l’extinction de la dette. Cet acte, qui entraîne la rédaction d’un acte notarié, fait l’objet d’une inscription à la conservation des hypothèques et prend effet au jour de la vente. Le privilège ne peut cependant garantir qu’un bien existant (la construction ou les travaux ne peuvent donc pas être garantis par un PPD).

L’hypothèque.

Elle garantit aussi bien l’achat d’un logement en l’état futur d’achèvement que la construction d’une maison ou des travaux de rénovation. La prise d’hypothèque s’effectue également par acte notarié et nécessite une inscription à la conservation des hypothèques. Ces deux garanties ont le même objectif : permettre la vente du bien et le remboursement de la dette en cas de non-paiement des mensualités du prêt. Hypothèque et privilège entraînent des frais à la charge de l’emprunteur (de l’ordre de 1 % du montant garanti pour le privilège, 2 % pour l’hypothèque). De plus, en cas de revente du bien avant la fin de votre prêt, vous devrez acquitter des frais de mainlevée (entre 0,5 et 2 % du prêt initial).