Prêt à taux 0

[Car_a_Mel]

Pour en bénéficier, il faut que tu acquérisse un logement dans une commune qui a mis en place le pass foncier car elle te donne une subvention pour cela

Par contre il me semble que c'est uniquement pour les programmes neufs, maison individuelle ou appartement, mais dans ce cas c'est le promoteur qui gère le pass foncier

Je l'ai fait pour une maison individuelle, et on n'est pas encore sortis de la paperasse, depuis février, on a bon espoir de commencer les travaux dans deux trois mois...

Vise les programmes pass foncier chez les promoteurs

[magp]

je remplis les conditions 1 et 3 mais je ne sais pas ce que c'est la 2ème... où faut-il se renseigner? qui a le droit d'avoir cette aide à l'accession?

Nous ce n'est pas le promoteur qui gère le pass foncier, pour un appartement il faut, je crois, que le m² ne dépasse pas 2700€.

L'aide à l'accession nous est donnée par la COURLY (communauté urbaine de Lyon). Par le boulot de mon copain, nous avons le droit au 1% logement (je ne sais pas si c'est lié, mon copain est mieux calé que moi dans tout ça...) et c'est CIL 2000 qui gère notre dossier, ils se sont occupés de faire passer notre dossier en commission pour le pass foncier et ils traitent ensuite directement avec certaines banques, ce qui permet d'avoir des taux plus intéressants que si nous avions fait nous même le tour des banques. et en plus y'a pas de frais de dossier à payer!

Par contre il y a un nombre restreint de pass foncier accordé sur LYON et alentours (500 au total) mais pour les autres endroits je ne sais pas.

[Car_a_Mel]

Ah ok Magp. C'est vrai que je ne sais pas trop comment ça marche pour les appart .

Le cil 2000 traite jusqu'ici car le cil de savoie n'est pas tres performant. Je crois que le gars qui s'en occupe en sait moins que moi à l'heure qu'il est. Au bout de 6 mois de blocage total, on s'est adressés à une caisse de 1% à grenoble, et cela semble enfin aboutir.

En fait on peut d'adresser à n'importe quelle caisse du 1% logement.

On a droit au pass foncier même si aucun de nous 2 ne travaille dans une boite qui cotise au 1% logement, on ne paiera juste pas les mêmes intérêts sur la somme allouée (2,5% au lieu de 1,25%).

Par contre pour les intérêts négociés auprès des banques, je ne trouve pas: on va signer avec un taux de 4,4%, à l'heure actuelle, c'est vraiment énorme. Mais sans le pass foncier, c'est à dire les 30000 euros pretés par le 1% et la reduction de tva, impossible pour nous d'avoir notre maison, alors tant pis, on engraissera la banque...

[ebazin]

Pour info, j'ai réussi à obtenir du 3,85% à la banque populaire sur 20 ans. Bon j'ai pleuré, mais j'y suis arrivée!yes!!!

Je vais aussi faire le dossier à la poste pour les 30 000E, j'espère qu'ils ne vont pas nous mettre des bâtons dans les roues...

Allez, on y croit, on y croit!!!

[magp]

Si ça passe à la caisse d'épargne, on a 4,07% sur 25ans

[coincoin80]

Bonjour,

Pour l'instant à la Banque postale, j'ai :

30 000€ à taux zéro de l'état.

30 900€ à taux zéro de l'éducation nationale.

15 000€ à 3.45% sur 10 ans.

104 000€ à 3.90% sur 20 ans.

25 000€ d'apport personnel.

Tout ça avec les assurances à 0.25% par personne car nous ne sommes pas MGEN et nous ne voulons pas y être. (Il a inclus dans mon pret 2 400€ de crédit logement pour la caution car nous ne sommes pas MGEN)

Demain RdV à la banque populaire. On verra ce qu'ils me proposent, en tout cas, la bas, nous avons 0.18% d'assurance chacun, caution de 350€, ça va être serré. Le conseiller banque postal m'a dit de le tenir informé de la proposition car les taux banque postale change d'ici une semaine, ils seront peut-être encore revu à la baisse !

a++

coincoin

[Cécile56]

pour l'instant nous avons à la banque postale :

- 13 000 PTZ (sur 8 ans)

- 60 000 euros de prêt à taux zéro de l'éducation nationale (sur 10 ans)

- 70 000 euros à 3,8 % sur 15 ans

- 80 000 d'apport personnel

pour les assurances, je ne sais plus trop...

pour l'instant on n'a rien négocié... on a juste eu les premiers tableaux d'amortissement par courrier... on va voir un VRAI conseiller financier pendant les vacances de Noël.

[Olympe]

sommes nous obligés de faire tout notre prêt immo à la banque postale?

Nous sommes déjà propriétaire de notre terrain, est-ce que cela fonctionne juste pour la construction de la maison?

[diddit4516]

pour l'instant nous avons à la banque postale :

- 13 000 PTZ (sur 8 ans)

- 60 000 euros de prêt à taux zéro de l'éducation nationale (sur 10 ans)

- 70 000 euros à 3,8 % sur 15 ans

- 80 000 d'apport personnel

pour les assurances, je ne sais plus trop...

pour l'instant on n'a rien négocié... on a juste eu les premiers tableaux d'amortissement par courrier... on va voir un VRAI conseiller financier pendant les vacances de Noël.

Bonjour minibou

Comment fais tu pour avoir 60000 € de prêt de l éducation national ?

Selon les textes, c est 30000 € pour un T1 en primo accession et 15000 € pour une mutation.

[freesette]

pour l'instant nous avons à la banque postale :

- 13 000 PTZ (sur 8 ans)

- 60 000 euros de prêt à taux zéro de l'éducation nationale (sur 10 ans)

- 70 000 euros à 3,8 % sur 15 ans

- 80 000 d'apport personnel

pour les assurances, je ne sais plus trop...

pour l'instant on n'a rien négocié... on a juste eu les premiers tableaux d'amortissement par courrier... on va voir un VRAI conseiller financier pendant les vacances de Noël.

Bonjour minibou

Comment fais tu pour avoir 60000 € de prêt de l éducation national ?

Selon les textes, c est 30000 € pour un T1 en primo accession et 15000 € pour une mutation.

Seul cas possible : minibou a un conjoint PE.

[Cécile56]

pour l'instant nous avons à la banque postale :

- 13 000 PTZ (sur 8 ans)

- 60 000 euros de prêt à taux zéro de l'éducation nationale (sur 10 ans)

- 70 000 euros à 3,8 % sur 15 ans

- 80 000 d'apport personnel

pour les assurances, je ne sais plus trop...

pour l'instant on n'a rien négocié... on a juste eu les premiers tableaux d'amortissement par courrier... on va voir un VRAI conseiller financier pendant les vacances de Noël.

Bonjour minibou

Comment fais tu pour avoir 60000 € de prêt de l éducation national ?

Selon les textes, c est 30000 € pour un T1 en primo accession et 15000 € pour une mutation.

Seul cas possible : minibou a un conjoint PE.

et oui... et on a tous les 2 été mutés cette année...

[Ecureuil]

Bonjour

On vient de signer avec la banque postale

Achat maison : 185000 € dont 30000 prêt MEN et 16125 prêt 0%, apport perso 28350 €

Taux : 3.85 % sur 20 ans

Assurance et caution MGEN : 0.18%/pers et env 350 € de caution

Assurance chômage obligatoire pour le prêt à la banque postale (ma compagne fonctionnaire et moi non)

Et vu que nous avons droit au prêt à Taux 0 de l'état, caution banque postale de 365 €. (la MGEN ne cautionne pas ce prêt)

Effectivement, les taux de la banque postale ont baissé. Elle propose 3.90 sur 20 ans. Soit un taux plus bas..

En outre, pour avoir posé la question hier en sachant que nous rencontrions la casden aujourd'hui, la banque postale n'a pas le droit le de te refuser le PTZ du MEN. Il me l'a bien stipulée!!Par contre, il demande un regard sur le reste du prêt (pour voir s'il est viable..).

Bonjour,

Nous avons un apport de 25 000€ et nous voulons en emprunter 175 000. Nous avons droit au PTZ classique.

La banque populaire nous propose 4% sur 20 ans sans négocier (le banquier nous a fait comprendre qu'il pouvait descendre à 3.90%).

La banque postale nous propose le PTZ de l'éducation nationale et le reste à 4.05% sur 20 ans. Compte tenu des assurances plus élevé à la banque postale (nous ne sommes pas MGEN), ça revient presque au même...Le banquier a entre-ouvert une porte à 3.85% mais la négociation a été très physique.

La banque postale nous a menacés de ne pas nous faire le PTZ de l'éducation nationale si nous prenons le reste du crédit ailleurs...

Le rendez-vous a eu lieu la semaine dernière, mais à vous attendre, les taux auraient bougeaient !

Bon on verra, je vais recontacter la banque populaire.

a++

coincoin

Petite question pour avoir une idée : à combien vous revient l'assurance chômage de la MGEN ?